拍卖公告

2024年3月28日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）拍卖下列标的，本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程、拍卖规则》，提前登录平台，按规则竞价。

一、拍卖标的：

特别告知：1、租赁房屋消防设计、消防设施安装及安全、行政审批、消防验收等均由买受人自行负责并承担所需费用。2、房屋租赁期内所产生的一切费用均由买受人自行承担（包括不限于房屋装修及加固、物业、水电等）。

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名，工作时间预约看样，看样电话：13951365888。标的以展示的现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，未进行标的勘察的竞买人责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。

三、报名交保

1、具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国境内合法存续的法人或其他组织，均可于网拍系统提示的截止时间前在中拍平台注册报名。意向竞买人需缴纳竞拍保证金及200元报名服务费参加网络拍卖，缴纳账户：江苏富皇拍卖有限公司，开户行：工商银行宿迁开发区支行，账号：1116020409000004159。报名、缴纳竞买保证金截止至2024年3月27日下午5时止，逾期无法获得竞拍资格。

2、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金冲抵价款。其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还。   

四、成交款支付及合同签订

1、买受人自拍卖成交之日起3日内：(1)缴清第一年租金及拍卖佣金（按成交价1%收取），与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》；(2)与委托人签订《房屋租赁合同》并缴纳合同履约保证金；（3）向委托人提取标的；(4)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。

2、本次标的起拍价、竞价成交额均为不含税价，委托人、拍卖人均不提供成交额发票，委托人仅提供非税收入证明，拍卖佣金发票由拍卖人提供。

3、租金：每年租金均按成交价缴纳。租金每年一付，下一年租金应在上一年租赁期满前30日内向委托人一次性付清，其他公告内未说明事项按租赁合同约定执行，如有逾期，将视为违约，委托人有权终止合同并收回标的重新组织拍租。

五、其他事项：

1、意向承租方应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，完成报名的意向承租方都视同已现场踏勘标的，认可拍卖标的现状，并对自己的参拍行为承担相应的法律责任。

2、拍卖标的的瑕疵已特别告知或现状呈现，买受人的参拍行为视为对瑕疵的认可，买受人的各项投入应当充分考虑房屋现状，在合同履行过程中，不得以房屋相关情况为由主张解除合同、赔偿损失等，相关法律责任由买受人自行承担。

3、租赁期内，买受人可依法依规对该标的进行装修，但不得改变该标的结构，如需改变应得到委托人书面同意，否则视买受人违约。租赁合同到期后，该标的装修、装潢全部无偿归委托人所有。

4、租赁期内，买受人不得以任何理由拒绝履行合同约定、减免租金。如遇政府政策性征用、拆迁或国家政策规定不得出租的，委托人有权终止合同，买受人应无条件配合，租金按实际租赁天数计算，实行多退少补，买受人不得提出其它任何赔偿要求。

5、在租赁期满或租赁合同终止后3日内买受人与委托人办理移交手续，结清费用，移交物品、经营场所及钥匙并搬离现场。拒不让房，委托方有权采取自力救济的方式收回该标的（室内如有遗留物品，则视为买受人的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由买受人承担。

6、本次拍卖租赁使用权所公示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与公示面积不符的，不调整成交价格。

7、标的均由委托人负责交付，以实际交付为准。租赁标的交付时间、租赁起止时间和其他相关要求均以签订的租赁合同为准。

8、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》、拍卖师网络发言为准。

六、报名联系

报名电话：0527-84386128、13815788165；公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11楼；公司网址：www.sqpaimai.com，微信公众号：富皇拍卖。

 江苏富皇拍卖有限公司

    2024年3月20日