拍卖公告

2024年3月26日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）拍卖下列标的，本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程、拍卖规则》，提前登录平台，按规则竞价。

一、拍卖标的：

1、位于江苏省宿迁市宿迁经济技术开发区南部聚场西侧（市白酒检测中心后侧）房屋一处5年期租赁使用权。

2、位于江苏省宿迁市宿迁经济技术开发区世纪大道东侧虞姬公园服务办公用房5年期租赁使用权。

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名，工作时间预约看样，看样电话：13951365888。标的以展示的现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，未进行标的勘察的竞买人责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。

三、报名交保

1、具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国境内合法存续的法人或其他组织，均可于网拍系统提示的截止时间前在中拍平台注册报名。意向竞买人需缴纳竞拍保证金及200元报名服务费参加网络拍卖，缴纳账户：江苏富皇拍卖有限公司，开户行：工商银行宿迁开发区支行，账号：1116020409000004159。报名、缴纳竞买保证金截止至2024年3月25日下午5时止，逾期无法获得竞拍资格。

2、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金冲抵价款。其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还。   

四、成交款支付及合同签订

1、买受人自拍卖成交之日起3日内：(1)缴清第一年租金及拍卖佣金（按成交价1%收取），与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》；(2)与委托人签订《房屋租赁合同》并缴纳合同履约保证金；（3）向委托人提取标的；(4)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。

2、本次标的起拍价、竞价成交额均为不含税价，委托人、拍卖人均不提供成交额发票，委托人仅提供非税收入证明，拍卖佣金发票由拍卖人提供。

3、租金：每年租金均按成交价缴纳。租金每年一付，下一年租金应在上一年租赁期满前30日内向委托人一次性付清，其他公告内未说明事项按租赁合同约定执行，如有逾期，将视为违约，委托人有权终止合同并收回标的重新组织拍租。

五、其他事项：

1、意向承租方应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，完成报名的意向承租方都视同已现场踏勘标的，认可拍卖标的现状，并对自己的参拍行为承担相应的法律责任。

2、拍卖标的的瑕疵已特别告知或现状呈现，买受人的参拍行为视为对瑕疵的认可，买受人的各项投入应当充分考虑房屋现状，在合同履行过程中，不得以房屋特别告知事项为由主张解除合同、赔偿损失等，相关法律责任由承租方自行承担。

3、租赁期内，买受人可依法依规对该标的进行装修，但不得改变该标的结构，如需改变应得到委托人书面同意，否则视买受人违约。租赁合同到期后，该标的装修、装潢全部无偿归委托人所有。

4、租赁期内，买受人不得以任何理由拒绝履行合同约定、减免租金。如遇政府政策性征用、拆迁或国家政策规定不得出租的，委托人有权终止合同，买受人应无条件配合，租金按实际租赁天数计算，实行多退少补，买受人不得提出其它任何赔偿要求。

5、在租赁期满或租赁合同终止后3日内买受人与委托人办理移交手续，结清费用，移交物品、经营场所及钥匙并搬离现场。拒不让房，委托方有权采取自力救济的方式收回该标的（室内如有遗留物品，则视为买受人的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由买受人承担。

6、本次拍卖租赁使用权所公示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与公示面积不符的，不调整成交价格。

7、标的均由委托人负责交付，以实际交付为准。租赁标的交付时间、租赁起止时间和其他相关要求均以签订的租赁合同为准。

8、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》、拍卖师网络发言为准。

六、报名联系

报名电话：0527-84386128、13815788165；公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11楼；公司网址：www.sqpaimai.com，微信公众号：富皇拍卖。

    江苏富皇拍卖有限公司

2024年3月15日