宿迁市青海湖路城市之家、泗阳县淮海路锦润大厦营业用房

租赁使用权拍卖公告

一、拍卖标的

2022年5月25日上午10时在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn/)拍卖下列标的：

1、宿迁市青海湖路城市之家第四层部分营业用房5年期租赁使用权，建筑面积约350m²，起拍价100922.5元/年。特别说明：房屋租赁经营业态为办公，第1年至第3年租金均按拍卖成交价收取；第4年至第5年租金均在第3年租金的基础上增加5%收取。

2、泗阳县众兴镇淮海路北侧锦润大厦1幢302室营业用房3年期租赁使用权，建筑面积约923.38 m²，起拍价249312.6元/年。特别说明：房屋租赁禁止经营KTV、舞厅、浴室。

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、预约看样，1号标的看样咨询：13951365888，2号标的看样咨询：18905243819。房屋以展示的现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，不到现场看样的，视为对拍品无异议。

三、报名交保

1、具有完全民事行为能力的自然人，合法存续的法人或其他组织，应于5月24日下午5时前在中拍平台注册报名，1号标的缴纳2万元竞买保证金，2号标的缴纳3万元竞买保证金，汇至:江苏富皇拍卖有限公司，账号:1116020409000004159，开户行:工商银行宿迁开发区支行。

2、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金转为租赁合同履约保证金，其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还。

四、成交款支付及合同签订

1、买受人自成交之日起2日内：交清第一年租金及拍卖佣金并与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》等文件，逾期视为违约，保证金不予退还。

2、买受人须在拍卖价款全部结清后凭拍卖人出具的拍卖《电子成交确认书》与委托人签订《房屋租赁合同/协议》，缴纳合同履约保证金，委托人交付标的。房屋经营业态、交付时间、免租期限、租赁起止时间、租金缴纳时间和其它要求均以签订的《房屋租赁合同/协议》为准。

五、其他事项

1、意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向委托人、拍卖人咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租。

2、房屋出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（其中锦润大厦营业用房不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。

3、意向竞买人应认真阅读竞拍资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。

4、买受人向中拍平台另付成交额0.15%软件使用费。

5、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同/协议》、拍卖师网络发言为准。

六、报名联系

报名电话：0527-84386128、18951299852；公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11楼；公司网址：www.sqpaimai.com，微信公众号：富皇拍卖。

江苏富皇拍卖有限公司

2022年5月17日