宿城区龙河农贸市场建设及经营使用权

拍卖公告

一、拍卖标的：

宿城区龙河农贸市场建设及经营使用权，位于宿迁市实验小学龙河分校东南角，占地面积约10.27亩（使用年限20年），预计总建筑面积约6000㎡，买受人需按规划设计方案建设、装饰农贸市场（含勘探、设计以及停车场、道路、绿化、供电、给排水、通信等配套设施）、按规定要求自主经营农贸市场，起拍价718.9万元。

二、拍卖时间地点：

拍卖时间：2022年3月 30日上午10时，拍卖地点：宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层拍卖大厅。

三、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的原址展示。标的以展示的现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，不到现场看样的，视为对拍品无异议。

四、报名交保

1、竞拍人条件：具有独立法人资格、具有农贸市场营运管理经验或物业管理能力的企业，并在资金、人员等方面具备相应的运营能力，应具备独立签订、履行合同的能力，信誉良好，无不良行为，未在人民法院公布的失信被执行人名录中。

2、竞拍人于2022年3月29日下午5时前缴纳50万元的竞买保证金，汇至:江苏富皇拍卖有限公司，账号:1116020409000004159，开户行:工商银行宿迁开发区支行。缴纳保证金后携带营业执照、法人及授权委托人身份证复印件、法人授权委托书原件到拍卖人处签订《竞买协议》、确认《宿城区龙河农贸市场建设及经营使用权合同》等相关手续,逾期无法获得竞拍资格。拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金冲抵价款，其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还。

五、其他事项

1、拍卖成交当日签署《拍卖成交确认书》等文件，买受人自拍卖成交之日起5日内缴纳60%成交价款及拍卖佣金，余款自签订合同之日起2个月内一次性交清，逾期视为违约，保证金不予退还。

2、买受人交清首付款之日起2日内与委托人签订《宿城区龙河农贸市场建设及经营使用权合同》，委托人将集体土地约10.27亩、规划设计方案、施工图纸一并移交给买受人。租赁具体起止日期等其他事项以委托人与买受人签订的《宿城区龙河农贸市场建设及经营使用权合同》为准。《宿迁市标准化菜市场建设导则》、《宿迁市标准化菜市场建设导则》、《宿迁市农贸市场管理条例》、《宿迁市市区农贸市场经营管理规范》、《中心城区农贸市场长效管理制度》、《龙河镇农贸市场管理考核办法》为合同附件。

3、土地性质为集体土地，占地面积约10.27亩（使用年限20年）。合同期内，不得改变其经营农贸市场用途。合同期内农贸市场建设成本、运营成本等均有买受人负责。合同期到期后，在同等竞争条件下，买受人拥有优先权利。

4、委托人向买受人提供规划设计方案。买受人负责建设、装饰农贸市场（含勘探、设计以及停车场、道路、绿化、供电、给排水、通信等配套设施），预计总建筑面积约6000㎡,费用自行承担。

5、公告未尽事宜以《竞买协议》、《宿城区龙河农贸市场建设及经营使用权合同》及拍卖师现场宣布为准。

6、报名参拍、进入拍卖会场人员请佩戴好口罩，做好个人防护，有发烧症状禁止报名参拍。提供本人48小时内核酸检测阴性证明、防疫健康码、行程码等证明材料。

六、咨询联系

咨询电话：0527-84386128、13951365888；公司地址：宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层；公司网址：www.sqpaimai.com；微信公众号：富皇拍卖。

                                江苏富皇拍卖有限公司

                                 2022年 3月22日