宿迁市丽景湾华庭营业用房、LED显示屏10年期租赁经营权

拍卖公告

一、拍卖标的：

1、位于宿迁市东海路18-18号丽景湾华庭西门北侧1至4层营业用房10年期租赁经营权，总建筑面积约12400m²，其中：1至2层建筑面积约4000m²、3至4层建筑面积约8400m²，经营业态为：餐饮，起拍价190万元/年。

2、位于宿城区凯林瑞居然之家宿迁店西南角入口处外墙面LED显示屏一处10年期租赁经营权，LED显示屏面积128.48m²，起拍价12万元/年。

二、拍卖时间地点：

拍卖时间：2022年3月29日上午10时，拍卖地点：宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层拍卖大厅。

三、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的原址展示。标的以展示的现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，不到现场看样的，视为对拍品无异议。

四、报名交保

具有完全民事行为能力的自然人，合法存续的法人或其他组织。2022年3月 28日下午5时前，竞买人向委托人缴纳竞拍保证金1号标的20万元、2号标的2万元，凭缴款收据、合法有效证件到本公司签订《竞买协议》办理竞拍手续，逾期无法获得竞拍资格。未拍成的竞买人保证金在拍卖会结束后委托人3个工作日内原路无息返回。

五、其他事项

1、拍卖成交当日签署《拍卖成交确认书》等文件，自拍卖成交之日起7日内买受人向委托人支付成交价款，逾期视为违约，保证金不予退还。

2、委托人收到买受人成交价款当日签订《房屋租赁合同》、《LED显示屏租赁合同》交付标的，同时买受人缴纳租赁合同履约保证金。

3、营业用房：租金第1年至第2年均按成交价收取，其后每2年递增3%。即：第3年至第4年租金均在第2年租金基础上增加3%、第5年至第6年租金均在第4年租金基础上增加3%、第7年至第8年租金均在第6年租金基础上增加3%、第9年至第10年租金均在第8年租金基础上增加3%。租金半年一付，每半年租金在到期日提前1个月支付下一半年租金，采取先交租金后使用的方式。自委托人与买受人签订《房屋租赁合同》之日起给予12个月的免租期。

4、LED显示屏：租金第1年至第3年均按成交价收取，其后每3年递增5%。即：第4年至第6年租金均在第3年租金基础上增加5%，第7年至第9年租金均在第6年租金基础上增加5%，第10年租金在第9年租金基础上增加5%。租金每年一付，每年租金在到期日提前1个月支付下一年租金，采取先交租金后使用的方式。租赁期间LED显示屏及附属设施改造、经营、维护及安全责任由买受人负责，因此产生的所有费用及一切法律责任，全部由买受人自行承担。

5、公告未尽事宜以《竞买协议》、《房屋租赁合同》、《LED显示屏租赁合同》及拍卖师现场宣布为准。

6、报名参拍、进入拍卖会场人员请佩戴好口罩，做好个人防护，有发烧症状禁止报名参拍。提供本人48小时内核酸检测阴性证明、防疫健康码、行程码等证明材料；

六、咨询联系

联系电话：0527-84386128、13951365888；公司地址：宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层；公司网址：www.sqpaimai.com；微信公众号：富皇拍卖。

                                  江苏富皇拍卖有限公司

                                    2022年 3月21日

1号标的：

2号标的：