宿城区康堡城市之家西楼菜市场、东楼超市8年期租赁经营权

网络拍卖公告

2021年6月30日上午10时在中拍平台网上公开拍卖下列标的(网址https://paimai.caa123.org.cn/)，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

宿城区宿支路南侧，振兴大道西侧康堡城市之家东西楼租赁经营权总建筑面积6493.15 m²，租赁经营权期限为8年，其中：东楼1-2层毛坯房屋建筑面积4305.08m²，经营业态为超市；西楼1-2层已装修完房屋建筑面积2071.98m²，经营业态为菜市场；东楼至西楼二楼走廊建筑面积116.09 m²；地下停车位116个，地上32个。起拍价 150 万元/年，每次加价幅度5000元或其倍数。

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的原址展示，工作时间(上午9时-11时、下午2时-5时)预约看样电话：13951365888。竞买人务必到展示现场看样，不到现场看样的，视为对拍品无异议。

三、报名交保

具有完全民事行为能力的自然人，合法存续的法人或其他组织，均可于6月29日下午5时前在中拍平台注册报名，并缴纳10万元的竞拍保证金，汇至:江苏富皇拍卖有限公司，开户行:工商银行宿迁开发区支行，账号:1116020409000004159,逾期无法获得竞拍资格，同时到拍卖人处签订《竞拍须知》、确认《房屋租赁合同》等相关手续。未拍成的竞买人保证金在拍卖会结束后3个工作日内原路无息返回。

四、其他事项

1、竞拍成交后买受人在拍卖成交当日与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》等文件，自拍卖成交之日起5日内一次性缴清第一年租金及拍卖佣金，逾期视为违约，保证金不予退还。已缴纳的竞拍保证金冲抵第一年租金。

2、买受人须于拍卖价款全部结清后的2日内凭拍卖人出具的《电子成交确认书》与委托人签订《房屋租赁合同》时缴纳租赁合同履约保证金10万元，自委托人与买受人签订合同之日起给予3个月的试营业免租期，东楼超市另给12个月的装修免租期，买受人自行负责装修并承担全部费用。

3、拍卖成交后，第1年至第3年租金均按成交价收取，从第4年起租金均在上一年租金的基础上递增5%收取。租金年付、在到期日提前1个月支付下一年租金，采取先交租金后使用的方式。

4、房屋租赁经营权以房屋现状拍卖和交付，委托人负责将标的交付给买受人，房屋交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以《房屋租赁合同》为准。买受人负责管理租赁房屋物业、康堡城市之家在政府规划红线区域范围内的保洁卫生工作、地上地下148个停车位，费用自理；所有的停车位由康堡城市之家承租人共同使用，同时接受委托人的监督管理。

5、拍卖成交时，中拍平台会提示买受人支付软件使用费（拍卖成交价×0.15%），请按中拍平台要求的支付方式进行，否则拍卖人将无法与买受人结算。

6、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》和拍卖师网络发言为准。

五、咨询联系

联系电话：0527-84386128、18951299852；公司地址：宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层；公司网址：www.sqpaimai.com。

江苏富皇拍卖有限公司

             2021年6月19日